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Filtraciones de agua, ¿por qué se producen?

17 ENERO |

Cuando el agua se cuela al interior de un edificio se crea un problema de filtraciones, lo que produce la aparición de humedades, que puede afectar tanto a paredes, fachadas, muros, tejados, azoteas...pero también sótanos.

Filtraciones de agua por lluvias y aguas subterráneas

Pero, ¿por dónde entra el agua y por qué se producen las filtraciones?

Cuando existe una acumulación de agua en el exterior, este agua puede filtrarse hacia el interior si los muros, techos y las paredes de la vivienda no están correctamente impermeabilizados, a través de los propios poros del material utilizado para la construcción, o por grietas o fisuras que pudiera haber.

Además, estos problemas suelen aparecer y/o agravarse en época de lluvias cuando el agua tiende acumularse por ejemplo, en terrazas, apareciendo filtraciones de agua en el techo, pero también produciendo filtraciones de agua en el sótano por la filtración de aguas subterráneas (si no se dispone de un buen drenaje).

Otras causas frecuentes son también las roturas de bajantes (saneamiento), la rotura, fallo en la colocación o inexistencia del sistema de impermeabilización, y también de baldosas y otros materiales de construcción.

Pero conocer la causa exacta puede llegar a ser incluso complicado porque el agua que se filtra a través de un punto puede ser diferente del punto al que entra dentro de la vivienda.

Los problemas originados pueden llegar a ser muy serios si éstos afectan a la estructura del edificio, por lo que tratar de arreglar las filtraciones lo antes posible es prioritario. Así que a veces, la solución no es tan simple como reparar una terraza o arreglar una gotera, sino que pasa por varias fases y ejecutar diferentes trabajos en caso necesario:

  • localizar el punto donde se produce la filtración
  • reparar las zonas afectadas
  • impermeabilizar
  • conseguir un buen drenaje en el entorno donde se encuentra la vivienda, con ánimo de proteger los muros de la misma para evitar su deterioro futuro (fisuras y la aparición de humedades)

Por último, y no menos importante es la labor de mantenimiento que periódicamente debe realizarse: mantener limpias terrazas y azoteas, sobre todo canaletas y sumideros, ayudarán en un futuro a reducir riesgos para sufrir este problema.


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