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Humedades en paredes

Rehabilitación de paredes

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Por variadas razones, entre ellas y la más importante la habitabilidad, las humedades en paredes son un quebradero de cabeza para inquilinos, responsables de instituciones, dueños y encargados de locales y comunidades.

En algunos casos aparecen de un día para otro, pero frecuentemente se manifiestan poco a poco, hasta que llegan a afear paramentos enteros. La condensación en las paredes y filtraciones en paramentos pueden ser debidas tanto a causas infraestructurales como arquitectónicas. En el primero de los casos, habrá que atender a la redes de agua.

Humedades por tuberías estropeadas

Entre los orígenes comunes de humedades en paredes, se hallan problemas por tuberías estropeadas. Sea en inmuebles viejos o nuevos, este tipo de incidencias han de solucionarse de raíz.

Esto no siempre implica grandes actuaciones con zanjas ni, mucho menos, derribos. Actualmente hay disponible robótica y aparatos de inspección con los que podrán solucionarse las humedades de paramentos, a distancia y fácilmente.

La facilidad se dará siempre que los aparatos empleados para detectar las filtraciones o fugas ocultas, sean tratados por profesionales cualificados.

Los correladores y geófonos son dispositivos de última generación para el reconocimiento de fugas que, poco a poco, filtran agua, derrochándola y provocando el afeamiento y degradación de los paramentos.

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Humedades por paredes mal alisadas

Las humedades por paredes mal aisladas son muy habituales, también en edificios de nueva construcción. Sin embargo, también son los inmuebles de antigüedad los que más padecen por revestimientos y muros mal protegidos. Las humedades de este tipo se dividen básicamente en:

  • Humedades por condensación.
  • Humedades por capilaridad.

En este último caso, el comportamiento del agua provoca que, con el tiempo, todo el edificio pueda verse afectado.

Se trata de una ascensión de la humedad desde los cimientos, adueñándose poco a poco de columnas, tabiques y todo lo que encuentre a su paso. Existen soluciones para evitar la humedad por condensación o por capilaridad, tales como la disposición de resinas sintéticas.

La aplicación de hidrofugados es otra de las alternativas más buscadas. Asimismo, para el aislamiento de muros exteriores y fachadas son reconocidos los Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior, consistentes en paneles fijados a muros previamente preparados.

Todo elemento de aislamiento contra la humedad deberá ser transpirable a la vez que impermeable, algo no siempre fácil de conseguir. Los expertos dedicados a solucionar humedades en paredes le asesorarán sobre cómo lograr los mejores resultados, explicándole trabajos y ofreciéndole consejos de mantenimiento.

Resinas, morteros hidrófugos, sistemas de paneles, aislantes de lana de roca revestida… Son tantas las opciones como presupuestos existentes y edificios a proteger. Hay que tener en cuenta que, cuando se protege a un inmueble de la humedad en los paramentos, también se obtiene una mejor eficiencia energética.

Un mal estado de los muros exteriores, no solamente es antiestético, también es incompatible con una preservación de la estabilidad ambiental dentro del propio edificio.

Por pequeño que sea el resquicio o fisura en mampostería, ladrillos, perfiles de cerramientos… la climatización o calefacción del inmueble se alterará, resultando negativo económica y ecológicamente.

Sea porque la persona desea vender su casa o local, o porque desea optimizarlo en uno de sus aspectos más relevantes, ha de atender al aislamiento mediante profesionales ampliamente cualificados.

Los profesionales suministrarán los productos de la mejor calidad, siempre planificando el trabajo a la medida para que el resultado sea más que satisfactorio.

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